Közvetlen erdőkapcsolatos, csodás luxusingatlan Debrecenben

Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.

Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.”

Műszaki adatok:

• építés éve: 2011
• építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek,
• szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés,
• nyílászárók Pannontherm Royal
• Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°,
• teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető,
• hasznos lakótér: 290. 23 m2,
• alagsor: 140.08 m2,
• telekméret: 2022 m2,
• beépített alapterület: 395.94 m2,
• beépítettség: 19.58 %,
• zöldterületi fedettség: 65.16 %,

A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll.

A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.

Lakószint felosztása:

• nappali -étkező konyha: 93.99 m2
• szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből
• háló gardróbbal: 27.73 m2
• fürdőszoba szaunával: 19.67 m2
• háztartási helyiség: 6 m2
• közlekedő: 7.93 m2
• kamra: 3.74 m2
• toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2
• hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2
• további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2
• dolgozó: 10.6 m2
• lépcsők: 6.57 m2
• előszoba: 11.98 m2

A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el.

• központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2,
• napozó terasz II.: 26.06 m2,
• pihenő terasz III.: 26.73 m2,

Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.

Az ingatlan felszereltsége:

• kamera- riasztó rendszer,
• kp.i porszívó,
• vízlágyító rendszer,
• elektromos alumínium redőnyök,
• ipari áram,
• napkollektorok,
• feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence,
• beépített házimozi rendszer,
• szellőztető rendszer,
• villámhárító,
• gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők,
• finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával,
• fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló.

Fűtés – hűtés:

Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények)
A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.

Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban.

A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.

Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.”

További izgalmas otthonokért keresse az ingatlanbazar.hu oldalát! A hirdetést eredeti formájában közöljük.