2019.02.13. 18:15

Használt lakásra is lehet csok

Debrecen - További lökést adhat a lakáspiacnak a feltételek újabb változása.

A Duna House gyorsjelentése szerint újabb lökést adhat az ingatlanpiacnak a csok kedvezményes hitelének bővítése. A vasárnapi kormányzati bejelentés alapján a két- és többgyerekes családok használt lakás vásárlására is igénybe vehetik a családi otthonteremtési kedvezmény által nyújtott, államilag támogatott hitel lehetőségét.

A használt lakásokra kibővített kedvezményes hitel óriási lendületet jelenthet az ingatlanpiacnak, hiszen a tranzakciók jelentős része az egyre bővülő építkezések ellenére is a használtlakás-piacon zajlik. 2018 első három negyedévében például az eladott lakásoknak mindössze 3,4 százaléka volt új építésű a KSH adatai szerint. Ráadásul a használt lakásokhoz az emelkedő árak mellett is kedvezőbb feltételekkel lehet hozzájutni, mint az új építésűekhez.

A különbséget jól mutatja, hogy a fővárosban használt lakások esetében panelből készülteket még találunk 500 ezer forint alatti négyzetméteráron, míg az új építésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 700-800 ezer forint körül mozog. A használt lakások felé bővített kedvezményes hitel lehetősége szociális szempontból tehát sokat segíthet a gyerekes családok közül azokon, akik eddig nem tudtak, nem mertek új építésű lakás vásárlásába belefogni.

Kedvezményes hitel

A Duna House adatai szerint 2019 januárjában vidéken átlagosan 15 millió forintos lakásárral lehetett számolni, míg Budapesten ugyanez 34-35 millió forint körül mozgott.

Egy vidéki használt lakás vétele esetén tehát a vasárnap bejelentett változás azt jelenti, hogy ha egy kétgyermekes család az 1 millió 430 ezer forintos állami támogatás mellett rendelkezik 3 millió 570 ezer forint önerővel, akkor a lakás árából fennmaradó 10 millió forint teljes egészét tudja kedvezményes hitellel finanszírozni, amely a piaci kamatozású hitelekhez képest akár 2-2,5 millió forinttal kedvezőbb is lehet – áll a Duna House gyorsjelentésében.

HBN