Debreceni luxus sok száz millióért: mély zseb kellett az utóbbi hónapok legdrágább házaihoz

Hétszázmillió forintnál is többet kellett letennie új tulajdonosának a tavaszi hónapok legdrágább debreceni – egyben legdrágább vármegyei – ingatlanáért, de volt olyan ház is Hajdú-Biharban, amely ellenében néhány százezer forinttal is megelégedett az eladója. Többek között ezek is kiderültek abból a végleteket is vizsgáló instant körképből, amelynek felállításában Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője volt a segítségünkre. A magas hitelkamatok szerinte jelenleg fékezik a lokális piacot, a vásárlók viszont már nagyon várják, hogy visszatérjenek a vérkeringésbe. És hogy mit hozhat a jövő? Röviden és tömören: szerencsénk van, ha most állunk ingatlanvásárlás előtt.

Wellness, tengeri akvárium és borospince százmilliókért

A szakember két-két drágasági és olcsósági rangsort állított fel érdeklődésünkre a hirdetési portál adatai alapján. Legelőször arra voltunk kíváncsiak, melyik három ingatlanért kérték a legtöbb pénzt a tavaszi hónapokban Hajdú-Biharban. 

– osztotta meg Balogh László. A dobogó második fokán található házért, mint megtudtuk, ennél azért nagyságrendekkel kevesebbet kértek. Ezt egyébként ugyancsak Debrecenben kínálták; 740 négyzetméteres, 9 szobás, és a nyulasi városrészben adták el 590 millió forintért. – A kétszintes ingatlan szintén saját medencével és wellnessrészleggel, illetve borospincével rendelkezik. Az ingatlan 2021-ben komplett külső felújításon esett át – sorolta a szakértő. A lista harmadik helyezettjéért, egy 2020-ban, 4200 négyzetméteres telken épült 355 négyzetméteres, minimalista stílusú családi házért 550 millió forintot kért az eladó. Címszavakban: nappali, 4 szoba, tengeri akvárium, házimozi és tripla garázs is van benne.

Ingatlant egy öreg használt autó áráért?

Ez Balogh László tájékoztatása szerint egy bodaszőlői, 2000 négyzetméteres telken található, erősen felújítandó állapotú 30 négyzetméteres ház volt, amiért csak 850 ezer forintot kellett fizetni. –  A második legolcsóbb ház Bárándon található, kereken egymillió forintot kért érte a tulajdonos. Szerkezetkész 57 négyzetméteres családi házról beszélünk, ami 2007-ben épült egy 1440 négyzetméteres telken – osztotta meg a szakember. A bronzérmesért azért néhány százezerrel többet kellett fizetnie új gazdájának. Ez a ház Nagyrábén került eladósorba egy 1170 négyzetméteres telken. – Az erősen felújítandó vagy inkább bontandó 2 szobás 50 négyzetméteres parasztházért 1,7 millió forintot kért az eladó – osztotta meg Balogh László, akinél a tavaszi hónapok legdrágább és legolcsóbb hajdú-bihari településeire is rákérdeztünk.

Bocskaikert Mikepércs előtt

 – tudtuk meg. A másik végleten természetesen ezeknek az összegeknek tényleg csak a töredékét találjuk: egyetlen debreceni négyzetméterből például kijönne 21,5 a rangsor túloldalán lévő faluban. – Hajdú-Bihar vármegye legolcsóbb települése a lakáspiacon tavasszal Nagyrábé volt 34 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, majd Kőrösszakál és Gáborján következett 41 és 47 ezer forintos négyzetméterenkénti átlaggal. 

Pezsgett a piac az országos átlaghoz képest

A vármegyei ingatlanpiaccal kapcsolatos érdekességekre rátérve a szakértő közölte: a magas hitelkamatok vevőket fékező hatása Hajdú-Biharban is megvan, de érezhető, hogy a vevők tűkön ülve várják, hogy piacra léphessenek.

– Az ingatlan.com-on tavasszal több mint 30 ezer érdeklődés (telefonhívás) érkezett az eladó hajdú-bihari lakásokra és házakra, ami csak 18 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. Ezzel szemben a tavaszi hónapokban a kereslet mérséklődése országosan 38 százalékos volt. A vármegye lakáspiaca tehát sokkal élénkebb képet festett, mint az országos átlag – tudatta a szakértő, hozzátéve: ezzel együtt a kínálat is jelentősen bővült, mert tavasz végére több mint 6600 eladó Hajdú-Bihar vármegyei lakásból és házból válogathattak a vevők a portálon, ami 43 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt.

RA