2020.06.01. 18:06
A babaváró támogatásból még mindig főként ingatlant vásárolnak vagy felújítanak
A koronavírus járvány miatt elrendelt jelenlegi veszélyhelyzetben ráadásul igényelni is egyszerűbb a támogatást.
Forrás: Shutterstock
A babaváró támogatást igénylők körében még mindig az ingatlanvásárlási vagy felújítási cél a legnépszerűbb. A kérelmezők több mint fele, 54 százaléka lakás vásárlásra tervezi fordítani az összeget, további megközelítőleg ötöde (18,6 százaléka) pedig felújítaná vagy korszerűsítené meglévő ingatlanát – derül ki a Duna House Pénzügyek, mintegy 500 idei babaváró ügyletet a felhasználási célok szerint vizsgáló felméréséből.
A már meglévő hitelek kiváltása, esetlegesen részleges előtörlesztése szintén jelentős súllyal szerepel az igénylések között, a kedvező feltételek miatt a babavárót felvevők 12 százaléka szeretné ezekre fordítani a megítélt összeget – írja a Magyar Nemzet.
Az ingatlanvásárlási céllal felvett babaváró hiteleket a legnagyobb részben önerőként szeretnék használni az ügyfelek a tranzakció során, amelyre korlátozások nélkül csak 90 nap után van lehetőség.
Amennyiben ezen határidőn belül találják meg álmaik otthonát, a szabályozás alapján a bankok már csak különböző mértékben engedik terhelni jelzáloghitellel az ingatlant. Ezek jelentős különbségeket eredményezhetnek, amelyeknél így akár több millió forintos eltérések is jelentkezhetnek.
Példaként a Duna House egy család számára normál nagyságú 40 millió forintos ingatlannal kalkulált, amelyet a 90 napon belül felvett babaváró támogatással és hitellel szeretnének megvásárolni. A korlátozó szabályok miatt a felvehető hitelösszeg a legtöbb banknál 29,5 millió forint lehet, ami jól mutatja, hogy csak a babaváró támogatás nem elég az önerőhöz.
A szigorúbban szabályozó bankok esetében tovább romlanak a lehetőségek: jellemzően már csak 26 millió forint felvehető hitelösszeget hagynak jóvá, amelyhez az ügyfél részéről 14 millió forint önerőnek kell rendelkezésre állnia. Igaz, a legkedvezőbb forgatókönyv esetében, akad olyan hitelintézet is, amely akár 32 millió forintos kölcsön-összeget is engedélyez, de itt különböző részletszabályoknak kell megfelelni. Az ilyen mértékben különböző szabályozás összehasonlító vizsgálata miatt is érdemes pénzügyi szakértő segítségét igénybe venni, aki a leghatékonyabb megoldást tudja ajánlani az ügyféligények alapján – tanácsolja a cég.
A koronavírus járvány miatt elrendelt jelenlegi veszélyhelyzetben a babaváró támogatáshoz is kapcsolódó egyszerűbb és kevésbé szigorú átmeneti szabályozást vezetett be a kormány. A jelenlegi hírek szerint ezek a rendelkezések még közel egy hónapig lesznek érvényben, így addig könnyítésekkel lehet és a szakemberek szerint érdemes is felvenni a támogatást.
Az öt legfontosabb változás a veszélyhelyzet alatt:
Borítókép: illusztráció
Járvány
- Magyarországon is azonosították a koronavírus új variánsát
- Megszűnik a heti adatszolgáltatás
- 6 millió 422 ezer a beoltottak száma, 42 az új fertőzötteké
- 6 millió 422 ezer a beoltott, 47 az új fertőzött és elhunyt 2 beteg
- 6 millió 422 ezer a beoltott, 92 az új fertőzött és elhunyt öt beteg