Emelkednek a közös költségek, de hogy mennyivel? Megkérdeztük a szakembereket!

A panel-, társas- vagy bérházak postaládájában akár minden hónapban, de kéthavonta biztosan érkezik a figyelmeztetés a képviselőtől (főleg, ha elmaradás van): be kell fizetni a közös költséget! Sőt, minden év utolsó hónapjában a faliújságon nagybetűkkel hirdetik: lakógyűlés lesz, ahol megvitatják a négyzetméterre vonatkozó újabb áremelést. Kétségtelen, hogy a tavalyi inflációt a társasházak kezelőinek is követni kell. A covid, a szomszédos háború, a kedvezményes adózás megszüntetése, az energia- és üzemanyagár emelkedése átrendezték a gazdaságot, valamint az életünket. Az effajta változások már a társasházak közös költségeiben is megjelentek. Hogy milyen mértékben, arról társasházkezeléssel foglalkozó szakembereket kérdeztünk.

 – tudtuk meg Debreceni Andrea társasházkezelőtől. Mint elmondta, még beletartozik a vízdíj, a takarítás, a biztosítás, a banki, illetve a postai költségkiadás, a közös képviselő díja, a kártevőirtás, a javítás, a karbantartás. Továbbá szükség esetén behajtási díjak, költségosztók leolvasása és elszámolás készítése is. A felújítási alap pedig értelemszerűen vagy egy már megvalósult felújítási hitel törlesztése, vagy valamely jövőbeni felújításra gyűjtögetés. – Egy négyemeletes, régi építésű háznak, ahol se kert, se lift nincs, annak a költsége szinte semmi. Ha azonban már egy kis zöld rész is tartozik hozzá, amit rábíznak egy kertészre, annak a költségeit is fel kell osztani a tulajdonosok közt. Ahányféle panelépület, annyiféle a költsége is. A költségosztós, korszerűsített fűtésűnek van mérőleolvasási és elszámolás-elkészítési költsége. Tehát egységes tarifa, ami minden házra ráhúzható, nincs – hangsúlyozta Andrea. A társasházkezelőtől megkérdeztük, a tavalyi árakhoz képest miként alakulnak az ideiek. 

200 forint alatt csak vegetálnak

A debreceni közös képviselő, Krucsó Anikó számszerűsítette, miszerint 140-150 forint per négyzetméter áron fizettek a lakók eddig közös költséget, de az áremelkedés okán a társasház jelenleg semmit nem tud félretenni, és ez az összeg maximum az üzemeltetésre elég. – Most minimum 180 forintra kell emelni a négyzetméter árát, hogy az adott épület el tudja látni a feladatait. Ezt viszont természetesen a lakók pénztárcája is megérzi, egy átlagos 55 négyzetméteres panellakásra a közel nyolcezer helyett csaknem tízezer forintot kell majd fizetni – fogalmazott. Ezen a véleményen van Tamás Péter, a NYITAKŐ Társasházkezelő Kft. ügyvezetője is. – Azoknál a társasházaknál biztosan emelkednek az árak, ahol évek alatt nem emeltek a közös költségen és nem csináltak semmilyen beruházást. Nagyon sok lakás van Debrecenben, ami nincs felújítva. Kétszáz forint alatt egy-egy társasház csak vegetál – mondta el Péter.

ND