2025.03.15. 19:35
A debreceni ingatlanárakkal versenyeznek ezek a hajdú-bihari városok! Mi lesz itt? – fotókkal, videóval!
Ezek a városok dobogós helyen végeztek! Mutatjuk, a legdrágább ingatlanok Hajdú-Biharban hol lelhetők fel!
Mutatjuk, hol lelhetők fel a legdrágább ingatlanok Hajdú-Biharban
Forrás: Czinege Melinda
Az utóbbi időben többször foglalkoztunk az ingatlanárakkal. Megírtuk, hogy az év eleji lakáspiaci fellendülésben kiemelt szerepet játszott az új építésű lakások iránti kirobbanó kereslet. Míg az eladó használt lakásoknál és házaknál éves szinten 3 százalékkal nőtt a kereslet januárban, addig az új építésűeknél 73 százalékkal több telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com. Beszámoltunk arról is, a hazai ingatlanpiacon 2024-ben a főváros és Pest vármegye után a hajdú-bihari lokáció számított a legköltségesebb területnek: a vármegyében a KSH Ingatlanadattár 2023-as értékeihez képest a Duna House tavalyi értékesítési adatai szerint egy év alatt 11 százalékkal, 648 ezer forintra emelkedett az eladott ingatlanok átlagos négyzetméterára. Kíváncsiak voltunk, melyek a legdrágább ingatlanok Hajdú-Biharban (kivéve Debrecen), Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője pedig készséggel segített nekünk a kérdés megválaszolásában.
Forrás: Czinege Melinda
Legdrágább ingatlanok Hajdú-Biharban
Balogh László kiemelte, a Haonhoz eljuttatott statisztika az elmúlt 5 hónapban eladott lakások és házak alapján készült, a torzítás elkerülése érdekében úgy, hogy csak azok a közterületek szerepelnek a listában, ahol legalább két eladó lakóingatlan-hirdetés került le az ingatlan.com-ról az elmúlt időszakban. (Így próbálják elejét venni, hogy egy-egy kiugró érték ne torzítsa a listát.)
A kapott listából jól látszik, Mikepércsen lapul a vármegye legdrágább utcája, mégpedig a Gyümölcskert utca került a dobogó legfelső fokára. Kimentünk a helyszínre, és igencsak nehézkesen tudtuk megközelíteni a környéket, mert az odavezető út még nincs leaszfaltozva, illetve mindösszesen 1 ház árválkodott. Laikusként nem volt teljesen világos, hogyan lehet egy utca úgy a legértékesebb, hogy csak 1 ház található arrafelé.
Az új építésű lakások és házak tekintetében az a helyzet, hogy meglehet, a tervezőasztal mellől adják el azokat. Tehát attól függetlenül még lehet értékesíteni egy ingatlant, hogy annak a kivitelezési munkálatai nem kezdődtek el. Azt, hogy mi lesz drágább vagy éppen olcsóbb – jelentősen befolyásolja, mit adnak/vesznek az utcában
– világosított fel minket Balogh László. Tehát minden bizonnyal a Gyümölcskert utcában hamarosan megjelennek a munkagépek, és új építésű házak, lakások veszik át a hatalmat a város határában.
Forrás: Czinege Melinda
Eladó ingatlan Balmazújvároson
A dobogó 2. fokára egy balmazújvárosi utca léphetett fel, ahol egyébként rengeteg ház fogadott bennünket. A Bocskai utca a város központjában található, mindenféle ingatlan fellelhető, a kockaházaktól egészen az emeletes házakig, és nem egy új építésű ingatlan épül az utcában. Több épület van ellátva napelemmel, ha éppen nem is a legújabb házról beszélünk, akkor is látszik, a legtöbb tulajdonos nagy hangsúlyt fektet otthonának állapotára. Rátaláltunk az ingatlan.com oldalon egy hirdetésre, ami éppen a Bocskai utcára csábítaná a lakásvásárlás előtt állókat. Az egyik új építésű sorházi lakás leírásában a következő olvasható:
Debrecen vonzáskörzetében (BMW gyártól 15 km távolságban), Balmazújváros központjában eladó új, tégla építésű 85 m2-es (2 szoba + nappali) + 15 m2 garázs földszint + tetőtér elrendezésű sorházi lakás. A lakás jellemzői: kertkapcsolattal rendelkezik, a közművek egyedi mérőkkel felszerelve, a legmodernebb energetikai megoldások (hőszivattyús fűtés-hűtés, H-tarifa)
– áll a leírásban.
Továbbá az is benne van, 915 ezer Ft/m2-es áron hirdetik az ingatlan, ami már-már súrolja azt a számot, amit a szakértőtől kaptunk.
Forrás: Czinege Melinda
Természetesen a harmadik helyezettet sem hagyjuk ki a sorból, ugyanis a Hárs utca mindössze 10 ezer forinttal „maradt le” a második helyről. Az ebesi utcában is megfordultunk, igaz, negyed annyit sem kellett mennünk, mint a Bocskai utcában, ettől függetlenül öröm volt látni, az a néhány tucat ház szinte pompázik. Többnyire új építésű házakkal találkoztunk, szinte minden második portán akadt 1-2 gyerekjáték, illetve több háztető is napelemmel van ellátva.
Egy járókelővel találkoztunk az utcában, aki megosztotta velünk, az utóbbi 2-3 évben sokan döntöttek úgy, az utcában szeretnének letelepedni. Azóta is népszerű a környék, jelenleg is számtalan épület van felújítás alatt, valamint jó néhányat most húznak fel. Ahol nem a felújításon „bajlódnak”, ott sziklakert látszik „kinőni” a földből, minden jel arra utal, egy kertvárosi rész van kialakulóban, ahol bizonyára kisgyermekes családok élik mindennapjaikat.
Legdrágább hajdú-bihari utcák:
- Mikepércs Gyümölcsöskert utca 1,355 millió Ft/m2
- Balmazújváros Bocskai utca 1,054 millió Ft/m2
- Ebes Hárs utca 1,044 millió Ft/m2
- Hajdúszoboszló József Attila utca 1,032 millió Ft/m2
- Hajdúböszörmény Debreceni utca 1,025 millió Ft/m2
- Hajdúszoboszló Bessenyei György utca 1,013 millió Ft/m2
- Hajdúszoboszló Ráday utca 976 ezer Ft/m2
- Balmazújváros Csikókert utca 975 ezer Ft/m2
- Hajdúszoboszló Dankó utca 968 ezer Ft/m2
- Hajdúszoboszló Sport utca 962 ezer Ft/m2
Hajdú-Bihar legdrágább utcáiban jártunk
Fotók: Czinege MelindaLegutóbb beszámoltunk arról, mennyibe kerülnek a legolcsóbb debreceni ingatlanok:
De Debrecen legdrágább utcáiban is jártunk már:
Ajánljuk még:
