Határok nélkül

2025.01.31. 20:00

Indul a román hajsza a hajdú-bihari ingatlanokért: meglepő, de nem Újfalu a sláger!

Berettyóújfalu és Biharkeresztes számára is vérfrissítést hoznak a Romániából áttelepülők. A magyar-román határ megnyitásával egyre többen költöznek a határ menti településekre, mivel olcsóbbak az ingatlanok, mint a román nagyvárosokban.

Többször is foglalkoztunk már annak hatásával, hogy 2025. január 1-vel Románia csatlakozott a schengeni övezethez, melynek egyik következményeként megszűnt az ellenőrzés a magyar-román határon. Megvizsgáltuk, valóban megéri-e a szomszédos országba átjárni vásárolni, illetve a román útdíjakról is írtunk, de elemeztük azt is, mit szólnak az emberek a nyitáshoz. Az ingatlan.com friss elemzése egy újabb perspektívából világította meg a csatlakozás hatását. Mint írják, a határellenőrzés eltörlése a kelet-magyarországi lakáspiacra is hatással van. A portál adatai alapján a határhoz közeli magyar településeken megjelentek a romániai vevők.

Berettyóújfalu is népszerű célponttá vált a magyar-román határ eltörlésével
Berettyóújfalu is népszerű célponttá vált a magyar-román határ eltörlésével
Forrás: Napló-archív

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a határ menti megyékben eladásra meghirdetett lakások és házak iránt 90 százalékkal több érdeklődés érkezett Romániából az év első három hetében, mint az előző év azonos időszakában. Úgy látja, az érdeklődést az indokolja, hogy Romániában az elmúlt években jelentősen emelkedtek a lakásárak. Kolozsváron például négyzetméterenként 1,2 millió forintnak megfelelő összegért kínálják az ingatlanokat, míg Nagyváradon 650 ezer forintnyi eurós négyzetméterárak tapasztalhatóak.

Az elemzés alapján a romániai érdeklődők körében a legfelkapottabb város Debrecen, ahol januárban az eladó lakások átlagos négyzetméterára 890 ezer forint volt. Megjegyzik, Hajdú-Biharon belül a keresés fókuszában van még Biharkeresztes, ahol 300 ezer, illetve Berettyóújfalu, ahol 400 ezer forint felett van az átlagos négyzetméterár.

Új lendületet hoz a településeknek a magyar-román határ megszűnése

Megkerestük Muraközi Istvánt, Berettyóújfalu polgármesterétől megtudtuk, valóban növekedett az érdeklődés a helyi ingatlanok iránt. Ugyan pontos statisztikai adattal nem tudott szolgálni, azonban azt elmondta, egyre több román felségjelzésű gépjármű látható az ingatlanok előtt. Hozzátette, a már megkötött szerződéseken is látszik a határon túli lakcímmel szereplő vásárlók jelenléte.

A polgármester arról is beszámolt, hogy január elsejétől a Bihar Termálliget Gyógy- és Strandfürdő forgalma jelentősen megugrott. Míg korábban a hétköznapokon és a hétvégéken fele-fele arányban látogatták a fürdőt, az év eleje óta 70 százalékban a hétvégén vannak többen. Muraközi István minderről örömteli módon beszélt, hiszen úgy látja, élővé válnak a határ menti kapcsolatok. Mint mondta, ez oda-vissza működik, hiszen a berettyóújfaluiak is ellátogatnak Romániába vásárolni vagy épp kirándulni, vacsorázni.

Muraközi István polgármester: növekedett az érdeklődés a berettyóújfalui ingatlanok iránt
Muraközi István polgármester: növekedett az érdeklődés a berettyóújfalui ingatlanok iránt
Forrás: Napló-archív

Azt is látjuk, hogy fiatal, kisgyermekes aktív korúak érkeznek a határon túlról, akik stabil munkahellyel rendelkeznek, és be tudják vállalni a napi 30-40 kilométeres távolság leküzdését. Ez mindenképp egy vérfrissítést is jelent a városnak, és emellett a keresletet is generálja

 – mondta. Ugyan elhamarkodott véleményt nem szeretett volna formálni Muraközi István, azonban úgy látja, a változás elindított egyfajta társadalmi mobilitást, és ennek egyelőre csak az előnye látható: 

a város megfiatalodik és egy fizetőképes réteg megjelenése sokat segíthet.

Hasonlóképpen vélekedik Dani Béla. Biharkeresztes polgármestere a Haonnak elmondta, sokan keresik a települést ingatlanvásárlás céljából, azonban szerinte ez nem új keletű. Biharkeresztes a schengeni övezet bővülése előtt is népszerű volt a Bihar megyeiek számára, erre már egy másfél évtizedes bejáratott út van. A különbség annyi, hogy a határellenőrzés megszűnésével könnyebbé vált az ingázás.

Dani Béla amiatt is hasznosnak tartja az ingatlanok iránti folyamatos érdeklődést, hiszen a kereskedelmi hatása is előnyös, emellett a házak állaga nem romlik, hiszen az újonnan beköltözők karbantartják és felújítják a lakásokat, ráadásul a lakosság is gyarapszik. A polgármester úgy látja, mindenki megtalálja a szívéhez és a pénztárcájához közel álló ingatlant Biharkeresztesen. 

 

 

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a haon.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában