Közgyűlés

2025.01.23. 14:07

Hivatalos a bűvös dátum: ekkor indul el a Főnix Lakásprogram Debrecenben!

Ingatlanügyekben döntöttek a képviselők az idei első ülésükön. A debreceni közgyűlésen a lakhatás is szóba került.

Eskütétellel kezdődött a debreceni közgyűlés január 23-i ülése. Szabó Bence (Momentum), a Kulturális és Oktatási Bizottság nem képviselő tagja tette le az esküjét.  A 2025. január 23-i közgyűlésen lényegében az összes előterjesztés ingatlanügyeket tartalmazott, melyeket egyhangúlag fogadtak el a képviselők.

debreceni közgyűlés haon
Számos ingatlan ügyében döntött a debreceni közgyűlés 
Fotó: Molnár Péter

A képviselők döntöttek arról, hogy árverés útján, együttesen értékesíti az önkormányzat a Hatvan utca 68. szám alatti ingatlan 488/1000-ed részét, és a 8605/3 hrsz-ú ingatlant. Előbbi 1602 négyzetméter területű, „lakóház, udvar, garázs, társasház” megnevezésű ingatlan, melyet kerítéssel leválasztottak és ott egy üres, elbontásra váró felépítmény található. A második ingatlan az első szomszédságában lévő, 94 négyzetméternyi beépítetlen terület. Az ingatlanforgalmi szakértők az előbbi ingatlan piaci forgalmi értékét nettó 105 millió 162 ezer forint, utóbbiét nettó 11 millió 818 ezer forintban állapították meg.

Ingatlanügyek a debreceni közgyűlés előtt

Salánkiné Kuti Zsuzsanna (Mi Hazánk Mozgalom) azt kérdezte, miért válik meg a város ettől, illetve a későbbi napirendi pontban szereplő Lorántffy utcai ingatlantól. Szerinte nem egyértelműek az okok, illetve jobb, ha minél több ingatlanja van az önkormányzatnak.

A polgármester válaszában kifejtette: az önkormányzat ingatlangazdálkodást folytat, elad és vásárol is ingatlanokat. Utóbbira példaként említette a volt Napló-székházat, mely egy jelentős, nagy értékű belvárosi ingatlan, fejlesztési koncepciója kidolgozás alatt van, és remélhetőleg még idén hozzákezdenek az épület felújításához. – Vannak olyan ingatlanok, melyek nem stratégiai vagyonelemek, ahogyan a szóban forgó épület sem az, ezek bevételéből tudjuk finanszírozni más, stratégiai célú ingatlanok megvásárlását – mutatott rá.

Szűcs László, a polgármesteri hivatal gazdálkodási főosztályának vezetője annyit tett hozzá, hogy a Hatvan utcai ingatlanon várhatóan lakások épülnek majd, illeszkedve az önkormányzatnak a  lakásépítés előmozdítását célzó törekvéseihez.

Nyilvános pályáztatás útján értékesítik a Lorántffy utca 42. szám alatti ingatlant. Az előterjesztés szerint az önkormányzat tulajdona a „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, 718 négyzetméter nagyságú terület. Az ott lévő lakóépület hagyományos téglafalazatú, poroszsüveg és dongaboltozatú, a földszint felett fagerendás, alápincézett, 110 négyzetméteres, benne 2 üres lakásegység található. Az ingatlan víz- és csatorna bekötéssel rendelkezik, de az épületbe nem lettek bevezetve. Áram egy lakásban van, a gázóra le van szerelve. 

Az ingatlan nem kialakult cívis építészeti karakterű, helyi egyedi védelem alatt áll, ezért a tervezett hasznosítás során az utcafronti épületet meg kell tartani.

 Védelem alá tartozik többek közt az eklektikus utcai homlokzat kialakítása és tömegformálása, az épület falnyílás rendje és annak aránya, az utcai homlokzaton végig húzódó mellvédrendszer kialakítása, a falfelület sárga téglaburkolata, az ablakok toszkán pilaszter keretezésű vonaldíszítése.
Az ingatlanforgalmi szakértők az ingatlan értékét 92 millió 975 ezer forintban állapították meg. Az utcafronti épület megtartásának garantálására pályázati biztosítékot kell nyújtani.

Dombi Mihály, a Szikra Mozgalom tagja felszólalt a debreceni közgyűlésen haon
Dombi Mihály, a Szikra Mozgalom tagja felszólalt a debreceni közgyűlésen
Fotó: Molnár Péter

Saját erőből is felújít az önkormányzat

Papp László emlékeztetett rá, hogy fontos védett épületről van szó, melyről konzultáltak városvédő szervezettel is. 

Több ilyen típusú ingatlan van az önkormányzat vagyonában, közülük van, amit érdemes magántulajdonba adni, előírva a felújítási kötelezettséget, így őrizve meg az építészeti értékeket. És van olyan épület is, ahol az önkormányzatnak kell ezt vállalnia; elsősorban azon ingatlanoknál, ahol közösségi funkciót, például kulturális profilt tudunk adni. Itt nem megtérülést számolunk. Erre példa a Bartók terem; erre uniós forrás nincs, saját erőből tervezünk hozzákezdeni a tetőszerkezet felújításához, ez egy jelentős beruházás lesz, de így tudjuk megőrizni az utókornak. Ahol pedig a piac értékeli az ingatlant, valaki megveszi és felújítja, ott ezt érdemes választani. erre köt mellett, érdemes ezt. 

A Péterfia utcán éppen zajlik egy ilyen, magántulajdonban lévő épület szakszerű felújítása, figyelembe véve a cívis építészeti értékek megtartását – magyarázta a polgármester. Hangsúlyozta: a Lorántffy utca 42. szám alatti ingatlant pályázat útján szeretné a város értékesíteni, így előzetesen megvizsgálná, mit akar kezdeni a vásárló az épülettel, megvan-e a garancia az építészeti érték megőrzésére.

Papp Viktor, a debreceni közgyűlés Fidesz-KDNP-frakciójának vezetője bejelentette: a Tulajdonosi és Gazdaságfejlesztési Bizottság egyhangúlag elfogadta a Főnix Lakásprogram elindításához szükséges első, az ingatlantulajdonosok és -fejlesztők számára indítandó pályázat részleteit, így január 27-étől indulhat a pályáztatás, és ezzel a program megvalósítása.

A közgyűlésen felszólalt Dombi Mihály, a Szikra Mozgalom tagja, aki bemutatkozásként magáról azt mondta, született debreceni és ökológiai közgazdász. Számonkérte az önkormányzatot, amiért szerinte nem tesz eleget a lakhatási válság megoldásáért, és a „spekulánsok érdekeit” helyezi előtérbe, például ár alatt értékesít nekik ingatlanokat. Elismerően szólt arról, hogy Debrecennek vannak jó startégiái, mint például a fenntarthatósági, azonban kifogásolta, hogy a város egy éves csúszásban van a lakhatási program kialakításával. Holott ehhez kapcsolódóan most pályázati lehetőség is van, 1,5 milliárd forint „ingyenpénz”, ezért, mint mondta ő maga elkészítette ezt a programot. Ezután átadta a dokumentumot a közgyűlésnek.  

Papp László polgármester beszélt az önkormányzati ingatlanvagyonról és a Főnix Lakásprogramról Debrecen haon
Papp László polgármester beszélt az önkormányzati ingatlanvagyonról és a Főnix Lakásprogramról
Fotó: Molnár Péter

Lakhatási koncepció szükséges

Papp László polgármester válaszában kijavította Dombi Mihály információit, felhívta a figyelmét arra, hogy nincs semmilyen pályázat lakhatási témában, uniós forrás csak Budapest esetében áll rendelkezésre, egyébként minden pályázati lehetőséget megragad a debreceni önkormányzat és nyer is azokon. Éppen a lakhatási pályázati lehetőségek hiánya miatt indította el a város a Főnix Lakásprogramot. A közgyűlés nevében visszautasította Dombi Mihálynak a spekulánsok segítésére vonatkozó szavait, emlékeztetve rá, hogy az önkormányzat ingatlanértékesítéseiről a képviselő-testület dönt és azok átlátható módon zajlanak.

Azt is felidézte, hogy néhány éve felmerült egy olyan kormányzati szándék, mely az önkormányzatok lakásállományát „lenullázta” volna. – A fideszes városvezetők közül én tiltakoztam a  legvehemensebben ez ellen, végül sikerült megértetni a kormányzati döntéshozókkal. hogy ez nem járható út! Több mint 3 ezer inatlan önkormányzati tulajdonban maradt, ezek közül sokat mélyen a piaci ár alatt használnak az ezeket a bérlők – hangsúlyozta. 

Végül ismét utalt a Főnix Lakásprogramra, mely Magyarországon egyedülálló módon segítheti a fiatalok lakhatási lehetőségét. Azt is megjegyezte, hogy nagy számú lakásépítéshez ma hazánkban sem az államnak, sem önkormányzatoknak nincsen elegendő forrása.

Gondola Zsolt (Civil Fórum Debrecen Egyesület) részben megvédte Dombi Mihály felszólalását. Szerinte Dombi kritikája és arra adott válasz során a politikai és a szakmai kérdések összekeveredtek. – Debrecenben hiányzik a lakáskoncepció; nem tudjuk, van-e lakhatási válság, mert nincs adatunk rá, nincs szakértői vélemény. Amiről Dombi Mihály beszélt, az a második lépés lenne, az első, hogy szembenézzünk a helyzettel! Fontos a Főnix Lakásprogram, de többet kell foglalkoznunk ezekkel a kérdésekkel, volt ígéret rá, hogy jön egy lakáskoncepció, abban tisztázhatnánk a szakmai kérdéseket – mondta.

A polgármester válasza alapján az év első felében foglalkoznak a koncepcióval.

 

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a haon.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában