Mérséklődtek az ingatlanárak Debrecenben

Az országos tendenciát követve Debrecenben is mérséklődött az ingatlanok iránti kereslet, így az árak is csökkentek – mondta el a Haon érdeklődésére Gór Péter ingatlanközvetítő, aki közölte: amikor folyamatos a kereslet, a cívisvárosban általában 500-600 ingatlan van a piacon, ez a szám azonban most 2000, vagyis 4-5-szörös a túlkínálat.

Gór Péter úgy véli, a Debrecenben található ingatlanhirdetések 10-20 százalékára még mindig a túlárazottság jellemző, ilyenkor általában egyetlen érdeklődő sem jelentkezik az eladónál. – A saját ingatlanját általában mindenki felülprezentálja, ilyenkor azt tanácsolom, hogy vagy egy ingatlanközvetítővel egyeztessen az eladó, vagy hívjon értékbecslőt, aki a reális árat be tudja lőni – jegyezte meg. Az ingatlanközvetítő tapasztalatai szerint a vevők tartanak a renoválástól, éppen ezért a már felújított ingatlanok a kelendőbbek.

 – fűzte hozzá.

Sokat kell engedni

A szakember szerint a debreceni ingatlanpiacon árcsökkenés is tapasztalható: míg korábban az Egyetem sugárúton 30 millió forint alatt nem lehetett lakást kapni, most már 25 milliós irányárral is találunk.

– jegyezte meg Gór Péter. Úgy gondolja, amíg nem csökken a hitelek alapkamata, valószínűleg nem indul be az ingatlanpiac sem. – Mindig is a hitel mozgatja a vásárlást, azonban a jelenlegi magas törlesztőrészletek miatt csappant a kereslet. Éppen ezért a készpénzes vevők vannak most előnyben, főként a befektetők, akik most szívesen vásárolnak, viszont nem olyan szempontok szerint választanak, mint a családok, akik otthon szeretnének. 

Kevés az albérlet

Bár a ingatlanpiac egyelőre stagnál, az albérletek tekintetében jól pörög az üzlet: egyre kevesebb a kínálat és egyre magasabbak az árak. – Kiadó lakásokat 90 ezertől egészen 700 ezer forintig, házak, 150 ezertől egészen kétmillió forintig (per hónap) lehet találni  Debrecenben.

 – véli Gór Péter. 

PTZ